Investissement sécurisé au cœur de Gardanne – rentabilité immédiate et potentiel d’évolution

En plein centre-ville de Gardanne, à deux pas du Cours République et de son marché provençal, découvrez cet actif commercial clé en main, loué avec bail en cours jusqu’en 2031.

Avec une rentabilité immédiate de 6,59 %, cet investissement offre une visibilité locative stable, sans vacance ni incertitude.

Son véritable atout ? Un potentiel de valorisation stratégique avec la possibilité de transformer l’étage en logement d’environ 30 m² (changement de destination validé par la copropriété, sous réserve des autorisations administratives).

➡️ Un bien rare combinant revenus sécurisés aujourd’hui et levier de création de valeur demain.

Prix : 120 000 €