T3 Duplex Atypique avec Jardin – Potentiel T4.

🏡 Exclusivité – Duplex T3 avec Jardin, Terrasse & Potentiel T4 – Meyreuil

Situé à 2 min de l’autoroute direction Aix-en-Provence, proche Beaurecueil et Le Tholonet, ce duplex T3 atypique de 76 m² offre un extérieur privatif de 50 m² (terrasse + jardin) ainsi qu’une place de stationnement.

Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements et coin bureau, d’un séjour cathédrale lumineux, d’une cuisine ouverte, de 2 chambres dont une ouverte, et d’une salle d’eau.

💡 Potentiel de transformation en T4 grâce à la hauteur sous plafond (env. 20 m² supplémentaires exploitables).

Petite copropriété de 6 lots, faibles charges, aucun travaux votés.
Côté jardin : calme protégé.
Côté stationnement : nuisances possibles atténuées par le bâtiment.

📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.