Rez de villa ( T1+T3) de 80m² avec jardin et stationnement

  • 310 000€
13120, Gardanne, FR

Aperçu

ID de propriété: 84743458
  • Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 80
  • 1968
  • Année de construction

Description

Découvrez une opportunité rare dans la charmante commune de GARDANNE. Niché au sein d’une petite copropriété exclusive de seulement 2 lots, ce rez-de-villa est un véritable bijoux immobilier, alliant intimité et proximité avec le cœur de la ville et ses commodités.

Caractéristiques principales :

Superficie : Une généreuse surface habitable de 80m², offrant un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité.

Composition : Un appartement unique composé d’un lumineux T1 de 28m², parfait pour un pied-à-terre cosy, et d’un spacieux T3 de 52m², idéal pour accueillir famille ou amis.

Espace extérieur : Profitez d’un magnifique jardin privatif d’environ 150m², un véritable havre de paix où détente et convivialité sont au rendez-vous.
De plus, une place de stationnement privative sécurisée ainsi qu’un abri de 10m² vous assurent confort et praticité au quotidien.
Possibilités d’aménagement : Une option unique s’offre à vous : la possibilité de réunir les deux parties de l’appartement pour créer un vaste T3/4 de 80m².

Sous réserve d’étude technique et d’accord de la copropriété, cette perspective d’agrandissement vous permet de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.

État impeccable : Bénéficiant d’un entretien méticuleux, le bâti dans son ensemble est en excellent état, assurant une sérénité et une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants.

Idéal pour divers profils : Que vous soyez un couple jeune et dynamique à la recherche d’un premier logement ou un investisseur averti en quête d’opportunités, cette propriété offre une palette de solutions adaptées à vos aspirations et vos projets.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix à GARDANNE. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de ce rez-de-villa.

Classe d'énergie

  • Classe énergétique: D
  • Indice de performance énergétique mondiale: 239
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 7
  • Performance énergétique du bâtiment: B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 239 | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Gardanne
  • Code postal 13120
  • Pays FR

Details

Mis à jour le mai 19, 2024 à 11:17 am
  • Prix: 310 000€
  • Taille du bien: 80 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Année de construction: 1968
  • Type de bien: Appartement
  • Statut du bien: Vente

Détails additionnels

  • Prix hors honoraires: 310000€
  • Nombre WC: 1
  • Chauffage: Individuel
  • Exposition: Sud
  • Etat: Bon état
  • Vue: Dégagée
  • Charges annuelles: 20€

Caractéristiques

Compare listings

Comparer
Mickael KHERBACHE
  • Mickael KHERBACHE