Maison de hameau rénovée T3/4 avec extérieur et cave voûtée

  • 273 000€
13120, Gardanne, FR

Aperçu

  • Maison de village
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 76.5

Description

🏡 Nouvelle Exclusivité – Maison de hameau rénovée T3/4 avec extérieur et cave voûtée

Située hors centre-ville, au cœur d’un petit hameau calme, cette maison traversante et mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers et des transports, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et praticité.

Édifiée sur deux étages et complétée par une cave voûtée de 33 m², elle dispose également d’un agréable extérieur de 18 m². Les rénovations récentes (toiture, isolation des combles, façades) offrent un confort durable.

✨ Les atouts du bien

Environnement calme, hors centre-ville

Située dans un petit hameau recherché

Maison traversante, en impasse

Toiture, façades et isolation des combles rénovées récemment

Possibilité de transformer la maison en T4 en divisant la grande chambre

Stationnement aisé dans l’impasse

Prix : 273 000 €

🛋️ 1er étage – Espace de vie

Cuisine de 14 m²

Salon / salle à manger de 24 m²

Toilettes séparées

🛏️ 2e étage – Espace nuit

2 chambres :

10 m²

20 m² (possibilité de division pour 3ᵉ chambre)

Salle d’eau avec toilettes

🌿 Extérieur & Dépendances

Extérieur de 18 m² (cour / terrasse)

Cave voûtée de 33 m²

Classe d'énergie

  • Classe énergétique: C
  • Indice de performance énergétique mondiale: 151
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 4
  • Performance énergétique du bâtiment: A
  • A+
  • A
  • B
  • 151 | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Gardanne
  • Code postal 13120
  • Pays FR

Details

Mis à jour le décembre 7, 2025 à 10:15 pm
  • Prix: 273 000€
  • Taille du bien: 76.5 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Type de bien: Maison de village
  • Statut du bien: Vente

Détails additionnels

  • Prix hors honoraires: 273000€
  • Taxe foncière: 666€
  • Surface séjour: 23.55m²
  • Nombre WC: 1
  • Exposition: Nord, Sud
  • Etat: Bon état
  • Vue: Dégagée

Caractéristiques

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Mickael KHERBACHE
  • Mickael KHERBACHE