Local Commercial 105 m² avec Stationnement – Emplacement Premium

📍 À Louer – Local Commercial 105 m² avec Stationnement – Emplacement Premium – Gardanne

📐 Superficie : 105 m²
📌 Localisation : Emplacement stratégique, cœur de Gardanne
🚗 Stationnement : Inclus
Description du bien :

Situé sur un axe passant de Gardanne, ce local commercial brut de 105 m² offre un fort potentiel pour tout type d’activité professionnelle ou commerciale.

Il est composé de :

🧥 Un vestiaire

🔬 Un laboratoire (sans équipement)

🛍️ Une vitrine en façade avec espace magasin

Ce bien dispose d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur rue et bénéficie d’un accès pratique avec stationnement à proximité.
Activités possibles :

Idéal pour artisans, commerces de proximité, boulangerie/pâtisserie, restauration légère (sous réserve d’aménagements), profession libérale, ou toute activité compatible avec le règlement local.
Conditions financières :

💶 Loyer mensuel : 1 200 € TTC

🔧 Provisions pour charges : 15 € / mois

📦 Pas-de-porte : 20 000 €

Les + du local :

Emplacement n°1 à Gardanne, forte visibilité

Vitrine commerciale

Local modulable selon votre activité

Stationnement inclus

Disponible immédiatement

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.