EXCLUSIVITÉ – Terrain avec bâti existant et fort potentiel à Gardanne

🌟 EN EXCLUSIVITÉ – Terrain avec bâti existant et fort potentiel à Gardanne

💰 Prix : 255 000 €
📍 Gardanne (13120)

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce terrain plat et entièrement clos de 262 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

Le bien comprend un bâti principal d’environ 30 m² au sol, réparti sur deux niveaux avec étage mansardé.
Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont à prévoir, mais déjà tirés et en attente sur la parcelle.

👉 Possibilité d’extension jusqu’à 100 m², offrant la liberté de créer un projet sur mesure, mêlant rénovation et construction neuve.

Un second bâti de 15 m² complète l’ensemble — idéal pour une dépendance, un atelier ou une location saisonnière.

L’accès se fait par un portail coulissant, ouvrant sur une parcelle bien exposée, au calme et à deux pas du centre-ville.

🔑 Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à découvrir sans tarder !