Gardanne – Terrain avec pavillon existant et fort potentiel d’agrandissement

À proximité des commerces et commodités, découvrez ce terrain plat et entièrement clos de 262 m², idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Le bien dispose d’un bâti principal aménagé d’environ 30 m² au sol, sur deux niveaux avec étage mansardé.
Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont à prévoir, mais déjà tirés et en attente sur la parcelle.

Possibilité d’extension jusqu’à 100 m², permettant de concevoir un projet sur mesure alliant rénovation et création neuve.
Un second bâti de 15 m² complète l’ensemble, idéal pour une dépendance, un atelier ou une location saisonnière.

Un portail coulissant assure l’accès à cette parcelle bien exposée, offrant calme et proximité du centre-ville.

👉 Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel à exploiter selon vos envies !