À Vendre : Immeuble de Rapport en Centre-Ville – Opportunité d’Investissement avec Potentiel de Valorisation !

  • 192 000€
13800, Istres, FR

Aperçu

  • Immeuble
  • Type de bien
  • 105

Description

Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant combiner revenus locatifs et valorisation à terme.

Caractéristiques principales :
3 appartements indépendants :
2 sur 3 actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables.
Le 3ème appartement est vacant, offrant la possibilité de le louer selon vos besoins.
Une cave de 23 m², pouvant être aménagée ou louée séparément pour augmenter les revenus locatifs.
Travaux à prévoir : Idéal pour les investisseurs prêts à réaliser des rénovations et à maximiser le potentiel du bien.

Avantages :
Revenus locatifs en cours, avec une possibilité immédiate d’augmentation en finalisant la rénovation.
Localisation recherchée, au cœur du centre-ville, garantissant une forte demande locative.
Opportunité de valorisation patrimoniale grâce aux travaux d’amélioration.

Un investissement à fort potentiel :
Cet immeuble combine l’avantage d’un revenu locatif immédiat avec la possibilité de créer de la valeur grâce à des travaux d’aménagement ou de rénovation.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui !

Transformez ce bien en un véritable atout de votre portefeuille immobilier !

Classe d'énergie

  • Classe énergétique: A
  • Indice de performance énergétique mondiale: -2
  • Indice de performance des énergies renouvelables: -2
  • Performance énergétique du bâtiment: A
  • A+
  • -2 | Classe énergétique A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Istres
  • Code postal 13800
  • Pays FR

Details

Mis à jour le décembre 13, 2024 à 10:17 am
  • Prix: 192 000€
  • Taille du bien: 105 m²
  • Pièces: 3
  • Type de bien: Immeuble
  • Statut du bien: Vente

Détails additionnels

  • Prix hors honoraires: 192000€
  • Taxe foncière: 1370€
  • Chauffage: Individuel
  • Etat: À rénover
  • Vue: Aperçu

Caractéristiques

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Sophie GILLES
  • Sophie GILLES