À LOUER – Local commercial idéalement situé en centre-ville

Situé sur l’avenue principale, au 6 Cours Forbin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité.

D’une surface totale de 46 m², il se compose :
– au rez-de-chaussée d’un espace de vente lumineux grâce a son ouverture façade vitrée, de 36 m² environ et un toilette PMR.
– au 1er étage d’une réserve de 9 m² environ.

Le local dispose d’une vitrine, offrant un fort potentiel d’attractivité pour votre activité.

Activités autorisées :
Bail commercial ou professionnel (commerce, profession libérale, cabinet médical, bureaux).

Disponibilité : immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 100 €
Provision sur charges : 30 € / mois (eau froide)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d’agence : 1 200 € HT soit 1 440€ TTC
Pas-de-porte : 4 000 €

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et passant.

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