🏡 TRETS – MAISONNETTE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE

Idéal pour un premier achat ou un investissement : cette maisonnette vous offre un logement habitable tout de suite et un vrai potentiel d’agrandissement.

✅ À l’étage : studio de 25,86 m² habitables en bon état, à vivre ou à louer dès l’achat
✅ Au rez-de-jardin : 26,8 m² brut à aménager en salon-cuisine
➡️ Le potentiel : un T2/T3 en duplex d’environ 52 m²
✅ Entrée privative, comme dans une maison
✅ Environ 42 m² d’extérieur privatif : terrasse et place de parking
✅ Petite copropriété de 3 lots, charges faibles

📍 Entrée de Trets, commerces et écoles à proximité. Accès immédiat à la D6 et à l’A8 (Rousset, Aix-en-Provence, Marseille).

📐 Plans du projet et devis de travaux disponibles sur demande.

💰 169 000 € honoraires inclus, dont 5,63 % TTC à la charge du vendeur.

Surface habitable actuelle : 25,86 m². Aménagement du rez-de-jardin sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours.
DPE D. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 630 € et 880 € pour un usage standard.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

📞 BFM Immobilier – 04 42 22 81 88