EXCLUSIVITÉ – T2 à rénover – Gardanne, cours principal

Situé à Gardanne, sur le cours principal de la ville, en dehors du centre-ville historique (vieille ville), cet appartement T2 d’environ 29 m² se trouve dans un immeuble à taille humaine composé de 7 lots.

L’emplacement offre un accès immédiat aux commerces et services, tout en bénéficiant d’un environnement plus accessible et fonctionnel que la vieille ville.
La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, un atout fort pour la demande locative.

Le bien est à rénover, avec des travaux de second œuvre simples à prévoir (cuisine, salle d’eau, revêtements de sol), permettant une valorisation rapide après travaux.

👉 Faibles charges de copropriété
👉 Secteur locatif tendu
👉 Idéal pour un investissement locatif, en location nue ou meublée

Dossier et informations complémentaires sur demande.