Aperçu
- Appartement
- 3
- 70.37
- 1900
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de type T4 de 70,37 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble de ville en petite copropriété de 4 lots.
L’atout majeur du bien : une grande pièce de vie de 34,58 m² avec une cuisine ouverte moderne et un coin salon en léger décalage de niveau, séparé par un garde-corps. Ce demi niveau crée un vrai effet loft :
espace cuisine / salle à manger convivial,
coin télé / salon un peu à l’écart, tout en restant ouvert sur le reste de la pièce.
C’est à la fois original et pratique : une seule grande pièce, mais avec des zones bien définies.
Rénové en 2019, l’appartement propose : une cuisine ouverte aménagée, une pièce de vie de 34,58 m², 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, des rangements.
L’emplacement est ultra pratique : commerces, écoles, services et transports à pied, en plein centre-ville.
Charges de copropriété : env. 40 €/mois,
Taxe foncière : env. 600 €/an,
Classe d'énergie
- Classe énergétique: B
- Indice de performance énergétique mondiale: 85
- Indice de performance des énergies renouvelables: 2
- Performance énergétique du bâtiment: A
- A+
- A
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85 | Classe énergétique BB
- C
- D
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- G
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Adresse
Ouvrir dans Google Map- Ville Gardanne
- Code postal 13120
- Pays FR
Details
Mis à jour le février 1, 2026 à 10:14 pm- Prix: 212 000€
- Taille du bien: 70.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de construction: 1900
- Type de bien: Appartement
- Statut du bien: Vente
Détails additionnels
- Prix hors honoraires: 212000€
- Taxe foncière: 600€
- Nombre WC: 1
- Chauffage: Individuel
- Exposition: Sud
- Etat: Bon état
- Vue: Aperçu
- Etage: 2
- Charges annuelles: 40€
